{"id":7292,"date":"2023-03-14T12:10:42","date_gmt":"2023-03-14T11:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/thedailyreports.com\/fr\/?p=7292"},"modified":"2023-03-14T12:10:43","modified_gmt":"2023-03-14T11:10:43","slug":"blme-la-plus-grande-banque-islamique-du-royaume-uni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedailyreports.com\/fr\/2023\/03\/14\/blme-la-plus-grande-banque-islamique-du-royaume-uni\/","title":{"rendered":"BLME\u00a0: La plus grande banque islamique du Royaume-Uni<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Les investissements immobiliers des pays du Golfe dans le nord de l’Angleterre sont en hausse, et l\u2019acquisition des clubs de football britanniques par le Moyen-Orient y contribue, selon Andrew Ball, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Bank of London & the Middle East (BLME). <\/p>\n\n\n\n

La BLME, dont le si\u00e8ge se situe \u00e0 Londres, est la plus grande banque islamique bas\u00e9e en Europe. Elle est sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’\u00e9pargne, la gestion de patrimoine et les investissements immobiliers. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 du portefeuille immobilier de 750 millions de livres (894 millions de dollars) de la banque au Royaume-Uni se trouve dans le Grand Londres, et le reste \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n

Selon les d\u00e9clarations de Andrew Ball il y a quelques ann\u00e9es, Londres \u00e9tait quasiment l\u2019unique lieu d’investissement au Royaume Uni pour les clients du Moyen-Orient du pr\u00eateur, mais la situation a chang\u00e9 et les investisseurs recherchant des rendements immobiliers plus importants. <\/p>\n\n\n\n

La capitale anglaise a longtemps \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e comme un lieu \u00ab refuge \u00bb d\u2019investissement immobilier gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 du march\u00e9 de la ville, tandis que les r\u00e9gions du nord offrent souvent des retours sur investissement plus \u00e9lev\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab En raison des profils de rendement et, en g\u00e9n\u00e9ral, du niveau de sophistication des clients, nous voyons beaucoup d’investissements immobiliers dans les r\u00e9gions \u00bb,<\/p>\n\n\n\n

\u00ab D’une part, parce que les clients y voient un meilleur rendement et, d’autre part, lorsque nous avons des clients tr\u00e8s sophistiqu\u00e9s, ils se chargent eux-m\u00eames du d\u00e9veloppement, ce qui fait qu’il y a beaucoup de partenariats avec des promoteurs britanniques. \u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Andrew Ball. <\/p>\n\n\n\n

La banque a vu les investissements immobiliers dans le nord de l’Angleterre presque doubler en deux ans, passant de 67 millions de livres sterling (80 millions de dollars) en mars 2021 \u00e0 110 millions de livres sterling (132 millions de dollars) actuellement.<\/p>\n\n\n\n

M. Ball a pr\u00e9cis\u00e9 que les villes d’investissement les plus populaires au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es sont Manchester, Liverpool et Leeds.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les pays du Golfe investissent massivement dans les clubs de football britanniques, ce qui devrait contribuer \u00e0 stimuler l’investissement immobilier dans les villes du nord de l’Angleterre \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Andrew Ball.<\/p>\n\n\n\n

En octobre 2021, le Fonds d’investissement public saoudien a acquis une participation de 80 % dans Newcastle United tandis que le groupe Abu Dhabi United du Cheikh Mansour ben Zayed Al Nahyan a pris le contr\u00f4le de Manchester City en septembre 2008. Aussi, des investisseurs qataris et saoudiens seraient int\u00e9ress\u00e9s par le rachat de Manchester United \u00e0 la famille Glazer.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous observons beaucoup d’activit\u00e9 dans le nord-est, probablement en raison de l’investissement du Fonds d’investissement public (saoudien) dans Newcastle United. C’est donc un march\u00e9 tr\u00e8s actif pour nous \u00bb, a constat\u00e9 Andrew Ball. <\/p>\n\n\n\n

Andrew Ball a indiqu\u00e9 que les logements pour \u00e9tudiants ainsi que les espaces de co-location et de co-working sont populaires aupr\u00e8s des investisseurs du Golfe. <\/p>\n\n\n\n

Il a expliqu\u00e9 que l’accent \u00e9tait mis sur le d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel, consid\u00e9r\u00e9 comme un investissement s\u00fbr \u00e0 moyen et long terme, en raison des incertitudes de l’\u00e9conomie britannique. <\/p>\n\n\n\n

Ces 6 derniers mois, le Royaume Uni a eu trois premiers ministres et a vu la valeur de la livre chuter (avant de se redresser). D\u2019apr\u00e8s les pr\u00e9visions du Fonds mon\u00e9taire international, il s\u2019agira de la seule grande \u00e9conomie mondiale \u00e0 entrer en r\u00e9cession cette ann\u00e9e. Les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s rendent \u00e9galement certains investissements moins attrayants, selon Andrew Ball. <\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9pit des r\u00e9cents troubles politiques et \u00e9conomiques en Grande Bretagne, M. Ball a d\u00e9clar\u00e9 que les investisseurs du Golfe continuaient \u00e0 s’int\u00e9resser au pays et qu’ils pensaient que cela allait durer dans le temps. <\/p>\n\n\n\n

La faiblesse de la livre sterling par rapport au dollar contribue \u00e0 cette tendance. Andrew Ball a ajout\u00e9 que cela \u00e9tait \u00e9galement d\u00fb au fait que de nombreux \u00e9tudiants des pays du Golfe \u00e9tudiaient dans des facult\u00e9s britanniques et que le Royaume-Uni disposait de syst\u00e8mes juridiques et financiers aboutis, avec plus de banques conformes \u00e0 la charia que n’importe quel autre pays occidental. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Alors que les clients achetaient (des biens immobiliers) plus rapidement au Royaume-Uni avant le COVID, ils sont aujourd’hui beaucoup plus s\u00e9lectifs dans leurs recherches – long\u00e9vit\u00e9 et rendements \u00e0 long terme – mais l’app\u00e9tit ne manque certainement pas \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M. Ball. <\/p>\n\n\n\n

La plupart des investissements de BLME dans la r\u00e9gion proviennent du royaume saoudien, mais \u00e9galement du Kowe\u00eft, car la banque est partiellement d\u00e9tenue par la Boubyan Bank, bas\u00e9e \u00e0 Kowe\u00eft City. <\/p>\n\n\n\n

Andrew Ball a d\u00e9clar\u00e9 qu’il y avait beaucoup de cr\u00e9ation de richesse dans le royaume. \u00ab Ce que nous voyons, c’est que quelqu’un peut acheter dans un premier temps une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer ou un immeuble r\u00e9sidentiel sur plan avec un bon revenu, puis construire son portefeuille ici \u00bb. <\/p>\n\n\n\n

BLME a \u00e9galement vu des investissements en provenance du Qatar, de Bahre\u00efn et, dans une moindre mesure, des \u00c9mirats arabes unis, en raison de la forte repr\u00e9sentation des banques \u00e9miraties \u00e0 Londres. <\/p>\n\n\n\n

En juillet dernier, BLME a publi\u00e9 une \u00e9tude montrant que les contraintes li\u00e9es \u00e0 la pand\u00e9mie de Covid-19 avaient eu peu d’effet sur les investissements immobiliers des pays du Golfe au Royaume-Uni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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